Vente d' habitatges a Sant Andreu de Llavaneres

¡GRAN OPORTUNIDAD!. . Piso con mucho potencial en Sant Andreu de Llavaneres. . Este acogedor piso de 60 m_, distribuido en un luminoso salón-comedor, tres dormitorios, cocina americana, cuarto de baño y vestíbulo, es ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades de personalización y a un precio accesible.. . La vivienda cuenta con suelos de gres que aportan durabilidad, ventanas de aluminio lacadas en blanco que aseguran una buena iluminación natural, y puertas interiores de sapelly, que añaden un toque clásico. Aunque precisa pequeñas actualizaciones, es una excelente opción para quienes desean diseñar su hogar a medida y aprovechar al máximo el espacio disponible.. . Características del inmueble:. • Superficie: 60 m_. • 3 dormitorios amplios y 1 baño. • Cocina tipo americana, con gran potencial tras reforma. • Suelos de gres y ventanas de aluminio. • Planta 1_ en edificio bien mantenido. • Antigüedad: 62 años. . Ubicación privilegiada. Este piso goza de una ubicación estratégica, bien conectado por la carretera C-32 y con transporte público cercano. . . A tan solo 3 kilómetros se encuentra la estación de tren de Sant Andreu de Llavaneres, facilitando los desplazamientos tanto hacia Barcelona como otras localidades. Además, la zona está rodeada de una completa oferta de servicios: centros educativos como la Escola Bressol Municipal Minerva y el CP Jaume Llull, supermercados, farmacias, y amplias zonas verdes para disfrutar de la naturaleza.. . Ideal para familias o como inversión. Este inmueble, ubicado en una tranquila zona residencial, ofrece una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma, tanto para familias que desean un espacio personalizable como para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.. . ¡Sin comisión y muchas posibilidades para crear el hogar de tus sueños!

Casa adosada, situada a pocos metros del CAP y del Ayuntamiento de Sant Andreu de Llavaneres, ofrece una superficie total de 186 m_ distribuidos en 2 plantas. Reformada hace apenas 6 años, combina confort, versatilidad y una buena ubicación.Actualmente, la vivienda cuenta con 2 habitaciones dobles, una de ellas en suite y 2 baños. En la planta baja se encuentra una espaciosa sala diáfana de 75 m_ con múltiples posibilidades: ampliar la vivienda con más habitaciones y baños, o transformarla en una oficina o un pequeño taller de trabajo.Entre sus características destacan:Aire acondicionado y calefacción de gas natural.Armarios empotrados y suelos de parquet.Una luminosa terraza con orientación este, que garantiza abundante luz natural.Ubicada en una zona céntrica, tranquila y soleada, esta propiedad es ideal tanto para familias como para quienes buscan combinar vivienda y espacio de trabajo. ¡Una oportunidad única para personalizar y disfrutar!UBICACIÓN Y ALREDEDORES :San Andres de Llavaneras es un municipio, situado en la comarca de El Maresme. Perteneciente a la provincia de Barcelona en la comunidad autónoma de Cataluña, España. San Andrés de Llavaneras está situado a 36 km al norte de Barcelona, a la orilla de la costa mediterránea donde cuenta con el puerto deportivo Port Balís. Está entre el mar situado al este y el parque natural del Montnegre y el Corredor al oeste. La población tiene buenas comunicaciones con la capital de la provincia gracias a la línea 1 de Cercanías Renfe de Barcelona, así como la autopista del Maresme y la N-II.
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Piso con todos los servicios a tu alcance, este inmueble de 131 m se encuentra en la calle principal de Sant Andreu de Llavaneres. Al entrar a la vivienda, un amplio recibidor te da la bienvenida y te lleva al salón comedor de 45 m , abierto a una bonita y funcional cocina. Consta de 2 suites dobles con baño, uno de ellos con bañera y el otro con ducha, ambas con amplios armarios empotrados. Además consta de 1 habitación tipo despacho y un aseo. Podrás disfrutar de una agradable terraza de 20 m comunicada con balcón de 12 m con lavadero y trastero. Los acabados de calidad y los suelos de parquet son algunas de las características que hacen de este piso una opción única. Además, cuenta con aire acondicionado, calefacción individual eléctrica y televisión. La ubicación es excelente, en pleno centro de la población. En definitiva un piso de 131 m construidos, muy luminoso y con todas las comodidades que puedas desear. Primer piso sin ascensor. ¡No esperes más para visitar este maravilloso inmueble!

Descobreix la teva nova llar a Sant Andreu de Llavaneres! Aquesta impecable torre a 4 vents us ofereix una combinació perfecta de luxe, comoditat i intimitat. Situada a només 5 minuts caminant del centre del poble, gaudireu de vistes panoràmiques a la muntanya, al mar ia l_encantador entorn urbà. La planta principal compta amb un ampli rebedor, una cuina office moderna i un saló menjador amb xemeneia que s_obre a un jardí pla amb pèrgola i zona chill out, ideal per relaxar-te en qualsevol moment del dia. A la primera planta, trobaràs 3 dormitoris dobles tipus suite, incloent un dormitori principal amb vestidor, bany amb dos pits i balcó privat. Les golfes de 63m amb terrassa de 30m ofereix vistes espectaculars i un espai addicional perfecte per a qualsevol necessitat. La planta -1 és un veritable oasi amb una sala tipus apartament independent, un dormitori tipus suite, cambra de bugaderia, pati i un garatge amb capacitat per a 3 cotxes, a més d´un traster. Aquesta propietat de 340 m construïts i 330 m útils ha estat dissenyada amb acabats de primera qualitat: terres de marbre, calefacció a gas, ventiladors, tancaments de seguretat, alarma i fibra òptica. La cura jardí privat té accés directe a la piscina comunitària compartida només per 9 veïns. A més, hi ha la possibilitat d_instal_lar un ascensor per a més comoditat. No perdis l_oportunitat de viure en aquesta torre exclusiva construïda el 2001, que combina elegància i modernitat en

PLANTA BAJA CON ZONA COMUNITARIA ESPECTACULAR, EN EXCLUSIVA

Si juntamos planta baja de reciente construcción, con 2 terrazas espectaculares, luminoso, ascensor, 2 plazas de parquing, trastero, piscina, pádel, gimnasio, sala gourmet, sala infantil, parque infantil, y una ubicación inmejorable … el resultado es claro. ¡Este piso LO TIENE TODO!

Quienes han vivido en una urbanización con gran zona comunitaria, lo tienen claro no se quieren ir. Aquí disfrutaras de una zona comunitaria completa, en un recinto cerrado que lo tiene todo, y donde podrán compartir y vivir momentos mágicos.

Ubicado en Sant Andreu de Llavaneres en una zona muy tranquila a un paso del centro, disponemos de este fantástica planta baja de reciente construcción (2020).

Cuando entramos en la vivienda un recibor nos da la bienvenida y nos conduce a la zona de día.

La zona de día cuenta con un gran espacio abierto donde salón cocina y terraza, se unen en una solo espacio luminoso y acogedor, con un enorme ventanal que aporta mucha luz y que nos da acceso a esta fantástica terraza de más de 20m2 donde disfrutar de comidas, y de buenos ratos en familia o con amigos.

Al otro lado tenemos la zona de noche, con 2 dormitorios (1 habitación doble de matrimonio con su baño en suite, 1 habitación doble correcta o individual completa) y 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera). Las habitaciones cuentan con armario empotrado y con grandes ventanas de arriba abajo para permitir la entrada de luz. ......

¡CASA PAREADA CON PRECIOSAS VISTAS Y A UN PASO DEL CENTRO! La mayoría de nuestros clientes coinciden siempre en un seguido de aspectos en los que se centran a la hora de escoger lo que será su próximo hogar, como por ejemplo: ubicación, espacio exterior, vistas, practicidad... pero siempre acompañado de un buen precio. Des de nuestro punto de vista, esta casa que hoy les presentamos reúne muchos de los aspectos que hemos descrito anteriormente. Veamos como es por dentro: _ Planta 0: cruzando la puerta principal nos encontramos con el recibidor el cual a mano izquierda nos presenta la primera habitación doble de la casa y a mano derecha la puerta que da al garaje para un coche y varias motos. _ Planta 1: subiendo las escaleras llegamos a la planta principal de la casa dónde nos encontramos con un aseo de cortesía, la cocina office independiente y el salón comedor con salida a un balcón. _ Planta 2: subiendo des del comedor accedemos ala zona de noche la cual se compone por un baño completo con ducha, dos habitaciones (una doble y una individual) y el dormitorio principal en suite con baño completo. _ Planta 3: por ultimo, la casa cuenta con una fantástica terraza des de la que podrán disfrutar de preciosas vistas al pueblo, a montaña y a mar. En la parte posterior y accediendo des de la calle, la casa dispone de un espacio de uso privativo que lo usan como jardín. ¡Si están buscando por la zona no duden en venir a visitarla, se trata de la o

En Sant Andreu de Llavaneres uno de los rincones más codiciados de la costa barcelonesa encontrarás este luminoso piso de 94m que te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida amplios espacios bañados de luz natural terraza para relajarte cocina equipada y habitaciones acogedoras además de una ubicación privilegiada a un paso de playas puerto deportivo campos de golf y todos los servicios aire acondicionado parquet armarios empotrados plaza de garaje y piscina comunitaria disfruta de un entorno tranquilo y familiar a solo 30 minutos de Barcelona no dejes pasar esta oportunidad única contacta con nosotros para visitar tu futuro hogar.

Casa a tres vientos en la zona de la Ametllareda de LLavaneras. Su distribución en espacios grandes y diáfanos, luminosos y confortables la hace especialmente acogedora. . La vivienda de 280m2, se distribuye en 3 plantas más la planta sótano del garaje. La planta baja se compone de los espacios diarios: preciosa cocina reformada y moderna, gran salón comedor con chimenea, aseo de cortesía. Desde el salón salimos al porche y al jardín de 133m2.. La planta primera: 2 dormitorios dobles con armarios más un cuarto de baño; 1 master suite que, sin duda, es una pieza clave en esta casa: dormitorio, armario vestidor, cuarto de baño y vestidor, además de terraza. La segunda planta, abuhardillada, es un espacio ideal para despacho o biblioteca, dispone además de una terraza solarium con vistas al mar. . La planta sótano, de 84 m2, con espacio para hasta 3 vehículos más almacenamiento.. Dispone de aire acondicionado, calefacción a gas. Instalación de placas solares. . Si estabas buscando una casa en esta zona, no sólo bonita, bien distribuida y con excelente orientación solar si no que además la buscabas en impecable estado, es tu oportunidad.. . Llámanos y te ofreceremos más información además de, por supuesto, atender a tus preguntas. . . Distancias:. - a Puerto Balís: 1,5 km. - a Renfe: 1,6 km. - a Playa (Platja de les Barques): 1,6 km. - a centro pueblo (Ajuntament de Llavaneras): 1.3 km. - a farmacia: 170 m. - a guardería (LLar d_infants Sant Nicolau) : 160 m. - a escuela (Escola Serena Vall): 500 m. - a IES (Institut Llavaneras): 1.2 km. Para cualquier consulta puede contactarnos al 654 567 032 y Sandra Ballester , le atenderá sin compromiso alguno.. . Se entrega sin bienes muebles, incluso si aparece en las fotografías. El precio no incluye impuestos legalmente aplicables. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/

Cornex Capital presenta espectacular mansión ubicada en la exclusiva zona de Supermaresme, en Sant Andreu de Llavaneres.
Las sensacionales vistas desde esta Atalaya privilegiada de Supermaresme incluyen la visión de todo el Maresme hasta Barcelona y la convierten en una propiedad única por situación y vistas
El proyecto, Diseño excepcional de arquitecto de prestigio con acabados de máxima calidad, convierten esta propiedad en el epítome del lujo y la privacidad, donde se ha perfeccionado hasta el máximo detalle seguridad y vigilancia, y dotado con el mejor sistema tecnológico.
La casa se extiende sobre un terreno único por su máxima dimensión; se agruparon varias parcelas de planimetría regular y otras con bosque, para obtener una parcela única de hasta 11.000m_ que ofrece 4.000m_ de espacio habitable distribuidos en tres plantas.
Su ubicación permite disfrutar de vistas panorámicas 360 grados, desde todas las estancias.
La luz inunda a través de sus amplios ventanales, vistas del mar y la montaña, y es el elemento definitivo

- DESCRIPCIÓN:
PLANTA PRINCIPAL:
6 Suites , Gran Salón, Comedor, Aseos cortesía, Cocina, Despensa, Lavanderia, Zona del servicio diurna Terrazas y Porches exteriores

Hall de Entrada: Majestuoso hall de 30m_ que da la bienvenida a los visitantes y los conecta con una magnífica terraza.
Salón y Comedor: Impecable amplio salón de 120m_, ideal para recibir invitados, que se comunica con una zona de comedor de 50m_.
Cocina: Amplísima de 54m_ con despensa y sala de aguas y máquinas, dotada de entrada de servicio.
Zona de Noche: Despacho de 20m_, seguido de magnífica claraboya, que baña de luz todas las estancias. Dos suites de 30m_ con baño privado, además de una máster suite con entrada independiente desde un recibidor, de 50m_ con vestidor y elegante baño que incluye bañera y ducha
Patio interior: Este espacio funciona como tragaluz ofreciendo entrada de luz natural del sol, en todas las estancias.

PLANTA 1:
1 Gran Habitación doble Master Suite, Baños, Vestidor y Seguridad Habitación Pánico

Desde la entrada principal, accesible por escaleras, o amplio ascensor privado con capacidad para 6 personas, que comunica las tres plantas entre sí, Llegamos a una majestuosa máster suite con terraza y vistas al mar, de 40 metros cuadrados, con salón de 28m_, vestidor de 24m_ y majestuoso baño privado con jacuzzi, y zonas de aseo independientes para dos personas
La master suite también funciona como habitación del pánico, ( junto con otras dos habitaciones del pánico adicionales , 1 por planta , y hay 3 en toda la casa ) .

PLANTA -1:
Piscina, Sauna, Baño Turco Garaje, Vestuarios, Baños y Aseos, Bodega, Zonas de instalaciones, Trasteros, Alojamiento + 2 habitaciones de Zona servicio nocturna. Porches y terrazas.

La planta -1 enlaza por la topografía del terreno con el jardín de ese nivel Al acceder encontramos un Gran distribuidor que se abre a un espacio de spa, con vistas espectaculares mar y jardín, a través de sus puertas correderas acristaladas que quedan perfectamente integradas y ocultas en la pared.
Consta de una increíble piscina interior climatizada y cubierta, zona de jacuzzi, sauna seca y húmeda, zona de masajes, GYM Gimnasio y dos baños con ducha.
Grandes Porches y Salón de verano de 115m_ y una cocina de 45m_, conectados al área de servicio para mayor comodidad y privacidad y una gran espacio trastero de dimensiones máximas.
Garaje cubierto con capacidad para 10 vehículos, dando comodidad y seguridad.

ACCESIBILIDAD Y SEGURIDAD:
La villa dispone de apartamento independiente para servicio y/o vigilancia privada con conexión directa a la cocina de la casa.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:
Año de construcción 2022 Se encuentra en su última fase del proyecto - Suelo radiante- Domótica- Piscina de la firma Freixanet- Cocina de alta gama de Bulthaup- Climatización Daikin
Ascensor Otis.

Moderna villa de lujo con piscina infinita en zona discreta. . Superficie: 840 m2 _ Parcela: 2.400 m2 _ Año de construcción 2009 _ 7 dormitorios _ 9 baños _ 1 garaje _ Piscina infinita _ Vistas al mar _ Jardín _ Orientación sur _ Moderno y lujoso _ 2 salones _ Licencia turística _ Chimenea _ Parquet _ Ático y sótano. . MySpot Barcelona presenta una moderna vivienda de lujo en Sant Andreu de Llavaneres, en la exclusiva Urb. Rocaferrera. A 40 km de Barcelona con acceso a la autopista, 1 km al centro de la ciudad con todos los servicios, 3 km a la estación de tren y cercano un campo de golf, club de equitación, pista de tenis y el puerto marítimo de Port Balis.. . Ubicación privilegiada con vistas al mar. La propiedad consta con una superficie construida 840m2 y 2.400 m2 de jardín con árboles frutales, piscina infinita, zona de relajación, terraza y acceso al garaje. Construcción lujosa, moderna y práctica distribuida en 3 plantas más sótano.. . En la planta baja hay 2 salones con grandes ventanales y vistas al mar. Uno para verano y otro para invierno con chimenea. Un salón comedor muy acogedor con acceso directo a la amplia y equipada cocina con isla central y salida al jardín. En esta planta encontramos un dormitorio doble con baño en suite y vestidor, un dormitorio de servicio con baño, un aseo para invitados y una zona de lavandería independiente.. . La zona de noche está en el primer piso. Con 4 dormitorios tipo suite con baños completos y salidas a las terrazas superiores con impresionantes vistas al mar y zonas verdes.. . En la buhardilla hay una sala multifuncional abierta muy amplia con baño que se puede utilizar como despacho, sala de fitness, sala de juegos o zona de ocio.. . Finalmente, el sótano consta de una amplia sala con 3 estancias de usos múltiples. También hay un baño en esta planta.. . Es una casa única en una zona absolutamente exclusiva, discreta y tranquila.. . Número de registro turístico HUTB-015802. .

INVERSIONESBCN REAL ESTATE BOUTIQUE presenta esta exclusiva propiedad ubicada en una prestigiosa zona residencial de la costa del Maresme, a solo 30 minutos de Barcelona. Esta área es conocida por sus hermosas playas, campos de golf, restaurantes y marinas, ofreciendo una vida llena de comodidades.. . La masía, que data de los siglos XV y XVI, fue completamente renovada en 2014, manteniendo sus detalles arquitectónicos característicos y utilizando materiales de alta calidad, como piedra y madera noble. Con una superficie de 1.200 m2, se encuentra en un extenso terreno de más de 72 hectáreas.. . La propiedad cuenta con una variedad de impresionantes características, como su propio helipuerto, un coto de caza con licencia, 3 pozos de agua con depósitos y amplias áreas para actividades agrícolas y de crianza de animales.. . La casa principal, distribuida en dos plantas, cuenta con un amplio hall de entrada, un acogedor salón con chimenea, un elegante comedor, una cocina completamente equipada, una biblioteca y 6 dormitorios, cada uno con su propio baño. Además, ofrece varias terrazas y balcones que brindan vistas impresionantes al mar y la montaña.. . El área de bienestar es una maravilla en sí misma, con un SPA completo que incluye baño turco, sauna finlandesa, jacuzzi, piscina cubierta, gimnasio y zona de barbacoa. También se encuentran apartamentos independientes, un espacio para el personal de servicio, un amplio almacén y un taller.. . El exquisito jardín privado rodea la masía y cuenta con una piscina, una zona de jacuzzi, garaje, barbacoa y encantadoras terrazas que invitan a disfrutar del aire libre. La propiedad está equipada con sistemas modernos, como riego automático, alarma y paneles solares, para brindar comodidad y sostenibilidad.. . ¡Esta magnífica masía ofrece a sus propietarios la máxima privacidad y una vida de alto nivel en un entorno idílico! Descubre un hogar donde el lujo y la comodidad se unen para crear un estilo de vida excepcional.. . Código de la propiedad: IBCN00803. . No dejes pasar esta oportunidad única de poseer esta joya arquitectónica. Si deseas obtener más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. Nuestro agente, Davide, estará encantado de atenderte. Puedes comunicarte con él a través de llamada telefónica o WhatsApp al número +34 698 34 56 22.. .

Se trata de una finca catalogada, formada por dos edificios aislados, uno tipo masía de planta baja y planta piso, y otro de planta baja y dos plantas piso, con terraza mirador con torreón.. En el edificio, de tipo modernista, en l aplanta de acceso, o planta baja, se situa el vestíbulo, zona de día de los residentes, oficinas , comedores y cocina y en las plantas piso se situan los dormitorios y demás dependencias.. Todas las plantas se comunicaran por escalera y ascensor.. Calificación urbanística :E ZONA DE EQUIPAMIENTOS. - Está permitido el uso sanitario-asistencial mediante la redacción de un Plan Especial.. Registralmente son dos fincas, catastralmente es una finca, una de ellas no tiene acceso des de la calle, en. concreto la finca registral n_5.610 pero hay creada una servidumbre de paso para vehículos y personas a. través de la finca registral n_ 778 para dar acceso a la 5.610

¡Hola! Si estás buscando un lugar soleado y acogedor en el corazón de Sant Andreu de Llavaneres, ¡has llegado al lugar indicado! Este fantástico dúplex, ofrecido por Urbenia Serveis Immobiliaris, tiene todo lo que necesitas para disfrutar al máximo de la comodidad y la tranquilidad que deseas en tu hogar.Al entrar en esta vivienda, te sorprenderás con su luminosidad y amplitud. La puerta blindada te da la seguridad que necesitas para sentirte protegido en todo momento. Además, si necesitas un espacio seguro para tu vehículo, ¡tenemos la opción de un parking opcional por solo 18.000€!Imagina despertarte cada mañana con unas vistas espectaculares a la ciudad y a la montaña. El paisaje que podrás contemplar desde tu terraza de 9,00 m2 te dejará sin aliento. Y si el clima se pone caliente, no te preocupes, este dúplex cuenta con aire acondicionado para que puedas disfrutar de una temperatura agradable en cualquier momento.La ubicación de este inmueble es ideal, ya que se encuentra cerca de la zona del cementerio, lo que te brinda la tranquilidad y la paz que estás buscando en tu día a día. Además, Sant Andreu de Llavaneres es un lugar encantador, con todos los servicios y comodidades necesarias para tu vida diaria.El edificio de 2 plantas cuenta con ascensor, trastero y calefacción de gas ciudad, para que no te falte de nada en tu nueva casa. Además, estarás completamente equipado con agua, luz, gas y lavadero, para que no tengas que preocuparte por nada más que disfrutar de tu nuevo hogar.En resumen, este dúplex en Sant Andreu de Llavaneres es el lugar perfecto para comenzar una nueva etapa en tu vida. Con todas estas comodidades y características, ¡no podrás resistirte a la tentación de llamar a Urbenia Serveis Immobiliaris y concertar una visita lo antes posible! ¡Te esperamos para mostrarte tu nuevo hogar!

Nunca una frase tuvo más sentido que en este caso, _UNA IMAGEN VALE MAS QUE MIL PALABRAS_. Ven a verla y te convencerás. Casa con 10 habitaciones y 8 cuartos de baño. Es muy difícil expresar la tranquilidad que se siente en esta casa, la belleza que se aprecia en cada uno de los detalles del jardín que la rodea, es como estar en otro mundo, lejos del bullicio, de las prisas del día a día. Piscina, pista de tenis, un bungalow wn la parte de arriba del jardin y un apartamento. Pasear por su jardín, disfrutar de un baño en tu piscina, sentir el sonido de la naturaleza en plena ciudad, el canto de los pájaros. Disfrutar con tus hijos y o tus amigos de una barbacoa. Sentado en el porche de tu casa, viendo el día nacer y morir. Jugando en la pista de tenis y después de un chapuzón. Todo a un paso de la playa y de Barcelona. Ven y sumérgete en un universo de sensaciones. El precio no incluye los impuestos legalmente exigibles. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden, en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/.

Nunca una frase tuvo más sentido que en este caso, _UNA IMAGEN VALE MAS QUE MIL PALABRAS_. Ven a verla y te convencerás. Casa con 6 habitaciones y 3 cuartos de baño. Es muy difícil expresar la tranquilidad que se siente en esta casa, la belleza que se aprecia en cada uno de los detalles del jardín que la rodea, es como estar en otro mundo, lejos del bullicio, de las prisas del día a día. Piscina, bodega y pista de frontón. Pasear por su jardín, disfrutar de un baño en tu piscina, sentir el sonido de la naturaleza en plena ciudad, el canto de los pájaros. Disfrutar con tus hijos y o tus amigos de una barbacoa, de una degustación en tu bodega. Sentado en el porche de tu casa, viendo el día nacer y morir. Jugando en la pista de frontón y después de un chapuzón. Todo a un paso de la playa y de Barcelona. Ven y sumérgete en un universo de sensaciones. El precio no incluye los impuestos legalmente exigibles. Puede encontrar información sobre el cálculo de los impuestos que le corresponden, en su caso particular en: atc.gencat.cat/ca/inici/.