For buy in of flats-and-houses in Rupià

INVERSIÓN EN RUPIÀ, BAIX EMPORDÀ: FINCA DE 35 HECTÁREAS CON MASÍA Y CASAS PARA RESTAURAR. Ubicada en el corazón del Baix Empordà, esta extensa finca ofrece un entorno rural excepcional, ideal para proyectos agrícolas o de restauración. La propiedad se compone de 30 hectáreas de terreno de cultivo complementadas por 5 hectáreas de bosque, que proporcionan un entorno natural de gran privacidad. Dentro de la finca, se encuentra una masía principal de aproximadamente 300 m , que combina elementos arquitectónicos tradicionales como techos abovedados, suelos de toba catalana y una puerta principal coronada por una dovela. La masía cuenta con una parte habitable que incluye siete habitaciones, cocina, baño, y una sala de estar con chimenea de hierro. Además, dispone de un soleado patio exterior arbolado. Adyacente a la masía, un camino privado conduce a dos casas rústicas adicionales, cada una de unos 300 m , que actualmente se encuentran en estado ruinoso y requieren una reforma integral. La finca también incluye cobertizos agrícolas y una granja de aproximadamente 2.000 m . Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada del Baix Empordà. Llámenos!

En el centro del emblemático pueblo de Rupià, en el corazón de l_Empordanet, se encuentra esta magnífica vivienda de 445m2 construidos, distribuida en tres plantas sobre una parcela gráfica de 158m2. La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y un diseño que combina lo tradicional con lo moderno, ofreciendo un hogar ideal para quienes buscan espacio y confort en un entorno privilegiado.

DISTRIBUCIÓN:

- Planta baja: Al acceder, un amplio hall de entrada da paso a la vivienda. A la derecha, encontramos un salón-comedor, una cocina completamente equipada, 2 habitaciones dobles y 1 individual. 1 baño. Desde esta planta se accede a un patio exterior, ideal para disfrutar del aire libre.

- Primera planta: Un distribuidor que funciona como salón, amplio y luminoso, conecta con las diferentes estancias de esta planta. Cuenta con una cocina-office, 2 habitaciones dobles, 1 baño y 1 aseo.

- Segunda planta: Subiendo las escaleras se accede a un salón-TV, ideal como zona de entretenimiento. Se ubican 2 habitaciones dobles y 1 baño. Desde esta planta se accede a una amplia terraza con impresionantes vistas panorámicas a la comarca del Empordà.


CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

- Aerotermia frio/calor en toda la casa _ placas solares

- Agua osmotizada en las dos cocinas

- Intercambiador aire planta baja

- Restauración total incluido techo nuevo y aislado

- Patio exterior en la planta baja

- Terraza panorámica en la segunda planta, con vistas excepcionales a las Islas Medes

- Distribución funcional que permite una clara separación de las áreas comunes y privadas


Esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar de una vivienda con encanto en un entorno rural, a poca distancia de los principales atractivos de la región del Empordà.

Exclusiva casa reformada en el casco antiguo de Rupià, actualmente todavía son visibles los restos de las murallas construidas a finales del siglo xv que rodeaban el núcleo del municipio. El portal de Amunt y el portal de Avall, las dos únicas vías de acceso al casco antiguo, todavía atestiguan el sistema de defensas que protegía Rupià.. . Es un placer poderos enseñar esta maravillosa casa de pueblo esquinera, reformada, con paredes de piedra que le dan un excelente aislamiento del frio y del calor.. . Al entrar en la casa encontramos un bonito hall que distribuye la planta baja, desde el cual accedemos a la cocina junto con el comedor y la salida a un bonito patio con paredes de piedra adornadas por una buganvilia, la cocina esta reformada en tonos blancos con materiales de alta calidad.. En esta misma planta hay dos salas polivalentes, reformadas, aptas como dormitorio, estudio, taller o salón. Un segundo patio, mas un lavadero y un baño completo completan esta planta. . A través de unas bonitas escaleras de piedra accedemos a la primera planta donde podemos disfrutar de un gran salón en dos piezas, la amplitud y dimensiones de este salón hacen inigualable la casa, desde al salón accedemos a una bonita terraza con vistas al pueblo. En esta misma planta hay una suite con acceso a la terraza y un dormitorio doble.. . En la segunda planta hay una sala de 30m2 que se utiliza como dormitorio.. . No dude en llamarnos para concertar una visita , se la enseñaremos encantadas. . *En cumplimiento de la ley 32917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los bienes muebles, no están incluidos en el precio.*.

En las afueras del bucólico pueblo de Rupiá se sitúa esta preciosa masia del siglo XVIII rehabilitada, pero conservando a su vez su esencia manteniendo su estilo arquitectónico y sus materiales de origen. Con techo de vigas de madera, suelos de adobe y paredes de piedra vista.

Fantástica masía de piedra de 697m2 construidos distribuida en 3 plantas:
- Planta baja: se ubican distintos espacios destinados al almacenaje y la bodega
- Primera planta: se encuentra un entrañable salón con bonitos techos abovedados y estufa de leña, que da acceso a 4 dormitorios con techo abovedado y 2 baños. También se ubica la cocina con espacio de comedor y una gran chimenea con salida a la terraza cubierta con porche que cubre el comedor de verano.
- Planta segunda: se sitúa una sala distribuidora que da acceso a un gran comedor, para posteriormente acceder a 4 dormitorios 2 baños. Cocina totalmente equipada con una acogedora sala de estar en torno a una gran chimenea.

En el exterior tenemos un precioso jardín de 5.320m2 con piscina privada de agua salada y con zona de barbacoa, donde vivirás momentos inolvidables con tus seres queridos. También está equipada de campo de fútbol rústico y cama elástica ideal para que los más pequeños disfruten.

Parking exterior disponible a la entrada de la propiedad.

¡Ven a visitar esta fantástica masía con Cornex Capital en Rupià!

¡Espectacular Masía con 4 hectáreas de terreno!

Cornex Capital pone a la venta esta impresionante Masía en el Baix Empordà, muy privada y perfectamente ubicada, a tan sólo 15km de la playa.

Está completamente restaurada, a la vez que conserva sus antiguos elementos (como las bóvedas catalanas, sus techos altos, las vigas de madera o la biblioteca de roble con escalera caracol), que hacen que sin duda la esencia y la identidad de esta vivienda perduren en el tiempo, con lo que le transmitirán la sensación de estar viviendo en un hogar único y especial.

La Masía dispone de una superficie de 1.247m2 construidos, cuenta con un total de 10 habitaciones, 9 baños, y se divide en dos plantas.

- En la planta baja se sitúan varias salas, como su enorme y majestuoso salón-comedor, la amplia cocina, 6 dormitorios dobles, 4 baños y una despensa.

- En la primera planta a través del vestíbulo accederá a 2 señoriales dormitorios en suite, sala de estar con chimenea, 2 magníficas terrazas y la gran biblioteca.

Asimismo, podrá disfrutar de una enorme superficie exterior gracias a sus 4 hectáreas con su precioso jardín, piscina, zona de barbacoa, pista de pádel, vestidores y un huerto.

Como extra también tenemos una casa para los guardas, y garaje.

¡No se pierda esta espectacular Masía en el Baix Empordà!

¡Contacte con nosotros! En Cornex Capital estaremos encantados de informarle.