Venta de edificios en Figueres

Te presentamos este fabuloso edificio en pleno corazón de Figueres, ideal para invertir! Se distribuye en zona de planta baja más dos pisos. La planta baja esta formada por zona de recibidor, dos salas y un aseo. Esta zona podría llegar a habilitarse como espacio de garaje para vehiculo, motocicleta y zona de almacenamiento. Subiendo las escaleras encontramos el primer piso formado por: comedor orientado a sud, una habitación doble, una habitación individual, zona de cocina y un baño completo con plato de ducha. En la segunda planta encontramos un piso estilo dúplex. En la planta piso encontramos el comedor con salida a balcón y una chimenea, una habitación individual, zona de cocina y baño de cortesia. Y subiendo las escaleras interiores en la primera planta encontramos dos habitaciones dobles, una habitación individual y baño completo con bañera. Finalmente en la parte superior del edificio a través de la escalera del rellano llegamos a la azotea donde tenemos una zona ideal para desconectar y con unas vistas panorámicas formidables de la ciudad. Este edificio se encuentra a pocos metros de la Rambla, del Museo Dalí y del casco antiguo de la ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de tiendas, comercios y servicios. Además, tienes supermercados, así como tiendas locales a corta distancia. Para las familias, hay varias escuelas hay varias escuelas cercanas. Aprovecha esta oportunidad de invertir en una propiedad en una ubicación privilegiada!

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Solar de geometría rectangular, con pronunciado desnivel entre ambos viales. Superficie catastral: 595 m2, superficie registral 683,60 m2, superficie comprobada 740 m2, superficie adaptada 673 m2 * La superficie adoptada es la comprobada in situ, deduciendo la franja en la facha principal, afectada por ampliación de vial. . Actualmente, en el catastro aparece una construcción del año 1976, con una superficie de 767 m2 construida, que consta según catastro de tipología vivienda, 227 m2, 130 m2 y 440 m2 construidos. . Esta finca se encuentra en la vertiente oeste de la población, en área de extensión del núcleo donde en los últimos tiempos se han consolidado edificaciones de tipo residencial y de servicios. El entorno está urbanizado con las instalaciones y servicios municipales, y se caracteriza por el uso residencial. El nivel de renta y la calidad de las construcciones es media. . Urbanísticamente la finca tiene las siguientes condiciones urbanísticas:. Calificación: Suelo Urbano consolidado. Clasificación: Zona 14 Definición Volumétrica. Tipo de ordenación: En alineación del vial. Parámetros reguladores, según planos urbanísticos. . Número de plantas: PB + 3. Profundidad edificable: 18 m. Altura máxima: 13.65 m. Pendiente cubierta: -30%. Densidad: 1 vivienda cada 75 m2 construidos. Aparcamiento: 1 por cada vivienda. Superficie de la parcela: 663,60 m2. Superficie construida: 1.358,71 m2. La edificación: la Finca está compuesta de dos cuerpos diferenciados y con accesos independientes. El primer cuerpo con frente a una calle consta de planta baja con un local comercial y la escalera de acceso a la primera planta, donde se desarrolla una vivienda. . El segundo cuerpo frente a la calle posterior en proyecto consta de planta de acceso y dos plantas piso, estas están divididas en habitaciones. . Ambas edificaciones se comunican a través de una nave interior en la planta baja. . Superficie catastral: 795 m2. Superficie registral: 1.358,71 m2. Superficie comprobada: 1.143 m2, superficie comprobada sobre planos. . Superficie adoptada: 1.143 m2. *Fotos de la zona aproximada.

Superficies construidas: Planta Baja: 312,80m2 Planta Entresuelo: 301,40m2 Planta 1_: 301,40m2 Planta 2_: 301,40m2 Planta 3_: 191,90m2 Planta Bajo cubierta: 49,70m2 TOTAL CONSTRUIDOS: 1.458,60m2 Distribución: 2 locales en la planta baja y 14 apartamentos Planta 1era: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 2_: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 3era: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 4rta: 2 áticos con terrazas de 63 y 46m2 (2 dormitorios c/u) Los apartamentos están pensados para alquiler turístico, pero todavía no están distribuidos. El edificio tiene caja de ascensor y las acometidas de los suministros en cada planta.

Edificio de planta baja más 3 pisos y terraza en el centro de Figueres. Ubicado en zona comercial, a pocos metros del Ayuntamiento de la localidad y del museo Dalí. El edificio precisa de reforma para acondicionar los pisos a viviendas. Ideal para inversores. EL PRECIO NO INCLUYE NI IMPUESTOS NI GASTOS

Edificio del año 1.965, con 384m2 repartidos en dos plantas. Se compone de tres viviendas (actualmente alquiladas), dos en la planta superior y una en la planta baja, donde también hay un local o garaje. Todos los acabados del edificio son de origen. Construido sobre una parcela de 990m2, El solar tiene una edificabilidad total de unos 1.030m2, donde se podría construir una edificación de cuatro plantas de altura; o sea, una planta baja de unos 305m2, más tres plantas superiores de unos 240m2 cada una. Los alquileres conllevan una rentabilidad bruta de un 6%.

Les presentamos una edificación que forma parte del Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Un volumen formado por tres cuerpos, dos de los cuales deben mantener total o parcialmente sus valores arquitectónicos originales. En este caso, las divisiones en varias viviendas son permitidas siempre que no dañen los elementos de interés. En esta parte del edificio tenemos estancias con sólo hidráulicos y techos artesonados de gran belleza. La parte central en vistas a la Avenida Salvador Dalí, permite una intervención consistente con la demolición total del inmueble y la posterior construcción de un nuevo edificio. La edificación total, formada por dos fincas, presenta una medición aproximado de 570 m2 más un patio interior. Catastralmente la superficie de la parcel.la es de 380 m2. Edificio ideal para pequeño hotel o edificación de apartamentos. Disponemos de un resumen del planeamiento vigente (PGOU). Carrer Pep Ventura, 29, Avda Salvador Dalí 120, Alvarez de Castro 30. Edificio ideal para pequeño hotel o edificación de apartamentos. Figueres Centro. Disponemos de un resumen de planteamiento vigente (PGOU). Presentamos una edificación que forma parte del plan Especial de Protección del centro histórico. Un volumen formado por tres cuerpos, dos de los cuales deben mantener total o parcialmente EN VENTA SIN MUEBLES** * NO INCLUYE GASTOS NI IMPUESTOS

Estado conservación: Buena. Estilo de construcción: Rústico. Portal y escalera: Normal. Puerta entrada: Manual. Entorno: Zona tranquila. Grado urbanización: En desarrollo. Valoración comercial: Buena. Vistas: Calle. Iluminación natural: Luminoso. Área deportiva. Centros enseñanza y guarderías. Farmacia. Parque público. Mercado. Zona comercial. Población. Rio. Centros sanitarios. Autopista. Carretera. Bus. Ferrocarril. _*PVP + 10% impuestos + gastos notario y registro*