En el tranquilo y bien conservado pueblo de Urtx se encuentra esta masía ceretana del año 1800 y en un excelente estado de conservación. . . A tan sólo 7 kms de Puigcerdá y a escasamente 3 kms de Alp, Urtx tiene una ubicación ideal para acceder a la montaña de Queixans y a las estaciones de La Molina y Masella (unos 15min en coche a las mismas). . Con una orientación sur-suroeste, la edificación principal presenta unas magníficas vistas hacia el cadí (oeste) y a la montaña desde uno de los pajares por rehabilitar.. . Disfruta de una era tradicional ceretana de uso exclusivo que se podría convertir en una zona de patio y jardín de unos 270 m2.. . El conjunto de las edificaciones suma un total de 600 m2 bajo techo, por lo que esta masía presenta excelentes posibilidades de rehabilitación con un máximo de 4 viviendas de unos 130-140m2 útiles cada una. . . Su calificación urbanística con la división horizontal aprobada por el ayuntamiento hace que esta masía sea ideal para: . . -Una gran familia que desea desarrollar un espacio exclusivo en la Cerdaña. . -Unos amigos que quieran desarrollar una pequeña y exclusiva comunidad con zonas comunes. . . -Un promotor que quiera desarrollar un espacio especial y con historia, con 4 viviendas de alto standing en uno de los pueblos mejor valorados de la Cerdaña.. . -Admite también el uso de hotel rural o casas de alquiler. . . La estructura de todas las edificaciones está en perfecto estado y los techos fueron restaurados hace pocos años. Anchas paredes de piedra, techos altos de pizarra y una preciosa era ceretana podrían ser el marco de esta buena oportunidad de rehabilitación. . . La división horizontal está aprobada, pero está todavía pendiente de escriturar, por lo que se podría dividir en únicamente 2 o 3 viviendas (con un máximo de 4).. . Existe un proyecto de arquitectura con una partición consistente en 4 viviendas de entre 120 y 169 m2 construidos cada una, además de la era y la zona de trasteros y parkings.. . La masía tiene forma de L abrazando la era de más de 270 m2, por lo que todas las ventanas dan al jardín y a las bonitas vistas del Cadí.. . En definitiva, un excelente proyecto de rehabilitación de una era ceretana para los amantes de la Cerdaña que deseen una vivienda diferente y absolutamente exclusiva..
Ref. 5125 - Preu: 720.000 €
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