Venda d'edificis a Figueres

_Estás buscando una oportunidad de inversión única en el centro de Figueres_ Te presentamos una excelente opción para promotores, inversores y constructores que buscan un proyecto rentable en una zona de alta demanda residencial. Características principales: - Superficie solar: 673 m - Superficie construida: 1.143 m - Calificación urbanística: Zona 14 Suelo urbano consolidado - Edificabilidad estimada: +1.300 m - Altura permitida: Planta baja + 3 plantas - Densidad: 1 vivienda cada 75 m (hasta 17 viviendas) - Accesibilidad: Buena alineación a vial y excelente conectividad. Proyectos recomendados: - Promoción de 17 viviendas con párquing. - Proyecto Build-to-Rent (BTR). - Residencial plurifamiliar con planta baja comercial. - Rehabilitación y ampliación del edificio existente. El solar cuenta con un edificio de dos cuerpos (local comercial, vivienda y antiguo anexo hotelero), que necesita rehabilitación o demolición, ofreciendo flexibilidad para adaptarlo al mercado. Además, se pueden acceder a ayudas para la regeneración urbana, lo que incrementa la rentabilidad de la inversión. Ubicado a pocos minutos del centro de Figueres, en una zona con alta demanda residencial, buenos servicios y comunicaciones, y poca oferta de obra nueva, lo que asegura un alto retorno. El precio es negociable, lo que permite ajustar la inversión a las necesidades del comprador. ¡No pierdas esta oportunidad en una de las zonas más cotizad

Edificio compuesto de dos plantas de sótano y planta baja, destinado a local comercial, con una superfície construida de 559m2 de los que corresponden 194,49m2 a la primera planta de sótano 135,20 m2 a la segunda planta de sótano y los restantes 229,82m2 a la planta baja. El edificio está construido sobre un solar de 400m2. Actualmente con el nuevo POUM permite edificar PB+3 con una altura máxima de 13,65m y una profundidad de 18m.Posibilidad de permuta.

Edificio compuesto de dos plantas de sótano y planta baja, destinado a local comercial, con una superfície construida de 559m2 de los que corresponden 194,49m2 a la primera planta de sótano 135,20 m2 a la segunda planta de sótano y los restantes 229,82m2 a la planta baja. El edificio está construido sobre un solar de 400m2. Actualmente con el nuevo POUM permite edificar PB+3 con una altura máxima de 13,65m y una profundidad de 18m.Posibilidad de permuta. IBI anual: 1.500 El precio no incluye impuestos ni gastos

Edificio neoclásico situado en el centro de Figueres, rehabilitado desde el año 2009, dispone de planta baja y dos plantas superiores. Superficie total construida de 496m2 3 plantas Parcela de 494m2 Fachada: 8 mts. Profundidad construcción: 20 mts. Profundidad total parcela: 56 mts Planta baja de 180m2 (actualmente es un local comercial ideal para oficinas y/u otras actividades similares) Planta primera: vivienda de 172m2 Planta segunda: vivienda de 144m2 más una terraza de 28m2. Dispone de instalaciones eléctricas, de agua, telefonía, fibra óptica, climatización y posibilidad de conectar a la red de gas ciudad. A diferencia del local comercial que dispone de aseos (uno adaptado para minusválidos), actualmente las dos viviendas no disponen de cocina ni aseos. Las tres plantas del edificio podrían redistribuirse y convertirlas en viviendas más pequeñas (por ejemplo, dos por planta), dado que la planta baja dispone de un jardín de unos 314m2 aproximadamente.

Solar de geometría rectangular, con pronunciado desnivel entre ambos viales. Superficie catastral: 595 m2, superficie registral 683,60 m2, superficie comprobada 740 m2, superficie adaptada 673 m2 * La superficie adoptada es la comprobada in situ, deduciendo la franja en la facha principal, afectada por ampliación de vial. . Actualmente, en el catastro aparece una construcción del año 1976, con una superficie de 767 m2 construida, que consta según catastro de tipología vivienda, 227 m2, 130 m2 y 440 m2 construidos. . Esta finca se encuentra en la vertiente oeste de la población, en área de extensión del núcleo donde en los últimos tiempos se han consolidado edificaciones de tipo residencial y de servicios. El entorno está urbanizado con las instalaciones y servicios municipales, y se caracteriza por el uso residencial. El nivel de renta y la calidad de las construcciones es media. . Urbanísticamente la finca tiene las siguientes condiciones urbanísticas:. Calificación: Suelo Urbano consolidado. Clasificación: Zona 14 Definición Volumétrica. Tipo de ordenación: En alineación del vial. Parámetros reguladores, según planos urbanísticos. . Número de plantas: PB + 3. Profundidad edificable: 18 m. Altura máxima: 13.65 m. Pendiente cubierta: -30%. Densidad: 1 vivienda cada 75 m2 construidos. Aparcamiento: 1 por cada vivienda. Superficie de la parcela: 663,60 m2. Superficie construida: 1.358,71 m2. La edificación: la Finca está compuesta de dos cuerpos diferenciados y con accesos independientes. El primer cuerpo con frente a una calle consta de planta baja con un local comercial y la escalera de acceso a la primera planta, donde se desarrolla una vivienda. . El segundo cuerpo frente a la calle posterior en proyecto consta de planta de acceso y dos plantas piso, estas están divididas en habitaciones. . Ambas edificaciones se comunican a través de una nave interior en la planta baja. . Superficie catastral: 795 m2. Superficie registral: 1.358,71 m2. Superficie comprobada: 1.143 m2, superficie comprobada sobre planos. . Superficie adoptada: 1.143 m2. *Fotos de la zona aproximada.

Superficies construidas: Planta Baja: 312,80m2 Planta Entresuelo: 301,40m2 Planta 1_: 301,40m2 Planta 2_: 301,40m2 Planta 3_: 191,90m2 Planta Bajo cubierta: 49,70m2 TOTAL CONSTRUIDOS: 1.458,60m2 Distribución: 2 locales en la planta baja y 14 apartamentos Planta 1era: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 2_: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 3era: 4 apartamentos (2+2: de 1 dormitorio y 2 dormitorios) Planta 4rta: 2 áticos con terrazas de 63 y 46m2 (2 dormitorios c/u) Los apartamentos están pensados para alquiler turístico, pero todavía no están distribuidos. El edificio tiene caja de ascensor y las acometidas de los suministros en cada planta.

Edificio de planta baja más 3 pisos y terraza en el centro de Figueres. Ubicado en zona comercial, a pocos metros del Ayuntamiento de la localidad y del museo Dalí. El edificio precisa de reforma para acondicionar los pisos a viviendas. Ideal para inversores. EL PRECIO NO INCLUYE NI IMPUESTOS NI GASTOS

Edificio del año 1.965, con 384m2 repartidos en dos plantas. Se compone de tres viviendas (actualmente alquiladas), dos en la planta superior y una en la planta baja, donde también hay un local o garaje. Todos los acabados del edificio son de origen. Construido sobre una parcela de 990m2, El solar tiene una edificabilidad total de unos 1.030m2, donde se podría construir una edificación de cuatro plantas de altura; o sea, una planta baja de unos 305m2, más tres plantas superiores de unos 240m2 cada una. Los alquileres conllevan una rentabilidad bruta de un 6%.

Les presentamos una edificación que forma parte del Plan Especial de Protección del Centro Histórico. Un volumen formado por tres cuerpos, dos de los cuales deben mantener total o parcialmente sus valores arquitectónicos originales. En este caso, las divisiones en varias viviendas son permitidas siempre que no dañen los elementos de interés. En esta parte del edificio tenemos estancias con sólo hidráulicos y techos artesonados de gran belleza. La parte central en vistas a la Avenida Salvador Dalí, permite una intervención consistente con la demolición total del inmueble y la posterior construcción de un nuevo edificio. La edificación total, formada por dos fincas, presenta una medición aproximado de 570 m2 más un patio interior. Catastralmente la superficie de la parcel.la es de 380 m2. Edificio ideal para pequeño hotel o edificación de apartamentos. Disponemos de un resumen del planeamiento vigente (PGOU). Carrer Pep Ventura, 29, Avda Salvador Dalí 120, Alvarez de Castro 30. Edificio ideal para pequeño hotel o edificación de apartamentos. Figueres Centro. Disponemos de un resumen de planteamiento vigente (PGOU). Presentamos una edificación que forma parte del plan Especial de Protección del centro histórico. Un volumen formado por tres cuerpos, dos de los cuales deben mantener total o parcialmente EN VENTA SIN MUEBLES** * NO INCLUYE GASTOS NI IMPUESTOS